ООО «Юридический центр «Право-Защиты»
(812) 575-85-15
Для физических лиц
Для юридических лиц
Для предпринимателей
Образцы документов
Доказательства в интернете

 

Споры по сделкам с недвижимостью

  • признание прав на недвижимое имущество;
  • оспаривание договоров в судебном порядке;

 

ПРОБЛЕМЫ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Проблема «Обманутых дольщиков» - это одна из самых насущных проблем в России. Каждый гражданин, который инвестировал свои собственные средства в строительство многоквартирного жилого дома, должен понимать, что несет определенный риск. К этому вопросу необходимо подходить очень ответственно. Нельзя позволять идти делу «своим ходом» и надеяться исключительно на положительный исход.

  • Хотелось бы обратить Ваше внимание на основные моменты, которые должны быть учтены при заключении договора долевого строительства:

    • договоры, заключенные после апреля 2005 г. подлежат обязательной государственной регистрации. Требуйте соблюдения этого условия, иначе данный договор считается незаключенным, а соответственно не имеющим юридической силы;
    • как бы ни назывался данный договор (договор инвестирования, предварительный договор купли-продажи и др.), если в нем содержится условие инвестирования денежных средств физического лица в строительство многоквартирного дома с целью дальнейшего приобретения квартиры в собственность, он в любом случае будет подпадать под требования Закона «Об участии в долевом строительстве…». Здесь очень важно соблюдение всех требований этого Закона!;
    • Договор должен содержать: - определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; - цену договора, сроки и порядок ее уплаты; - гарантийный срок на объект долевого строительства.;
    • при отсутствии в договоре указанных выше условий договор считается не заключенным.
  • В условиях мирового финансового кризиса, многие организации, привлекающие денежные средства граждан в строительство жилых домов, не имеют возможности исполнить свои обязательства по заключенному договору, а соответственно появляется масса «обманутых» людей. Следует учитывать, что своевременный и правильный подход к решению данной проблемы обеспечит Вам, уважаемые граждане, положительный исход дела.

  • Со своей стороны наш Центр может оказать профессиональную помощь, в результате которой будет признано Ваше право на ожидаемое жилье. Как правило, такие споры решаются в судебном порядке.

  • Многие «дольщики» обращаются в суд с требованием о взыскании денежных средств с застройщика, либо заказчика, но в результате, имея положительное решение суда, не могут его исполнить. Поэтому, прежде чем идти в суд за защитой своего права, необходимо выработать правильную и наверняка точную стратегию, что можно сделать только благодаря профессиональному опыту и знаниям специалиста.

 

 
 
 
Адрес: г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.74, литера А. оф 214   |   Тел/факс: (812) 575-85-15   |   E-mail: info@milaw.ru
ООО «Юридический центр «Право-Защиты» © 2011